Консультация юриста: Соглашение о разделе предмета ипотеки

Вопрос юристу:
Есть квартира, которая находится в залоге. Я хочу оформить с бывшей женой соглашение о разделе имущества. В этой ситуации надо будет привлечь банк, так что соглашение зарегистрируем в Реестре после снятия обременения. Возможен ли отказ в регистрации и переходе имущества из совместного в индивидуальное из-за того, что на момент заключения этого соглашения квартира была в залоге?

Ответ юриста:
В данной ситуации, если закон об ипотеке не предусматривает иного, у вас есть право заключить соглашение о разделе квартиры, заручившись при этом согласием банка, выступающего залогодержателем. Ваше имущество находится в ипотеке, соответственно может быть отчуждено иному лицу залогодателем – подарено, продано или внесено в качестве вклада в имущество общества или хозтоварищества, либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или другим образом лишь при согласии залогодержателя.