Правовое понятие «раздел неприватизированной квартиры при разводе» в российском законодательстве не предусмотрено. Если жилье имеет статус муниципального, его нельзя разделить между несколькими нанимателями. Если бывшие супруги получили жилье в рамках социального найма, то им необходимо заново оформить договор с муниципалитетом. При этом все члены семьи  и иные лица, приравненные к ним, несут солидарную ответственность по всем обязательствам, которые предусмотрены договором найма.

Можно ли разделить служебное жилье?

Раздел служебной квартиры при разводе основывается на аналогичном  принципе, применяемом в отношении жилья, расположенного в муниципальном фонде. Служебная квартира не может изменять свой первоначальный статус и участвовать в программе приватизации.

Служебное жилье при разводе остается в неизменном состоянии. В данной ситуации государство не возлагает на себя обязанности по обеспечению квадратными метрами бывших членов семьи нанимателя служебного жилья. Судебные органы могут разрешить проживание на территории служебной квартиры лишь при отсутствии иной жилплощади. Такая преференция устанавливается на конкретный срок, необходимый для удовлетворения потребности в жилье посредством приобретения или аренды имущественных объектов бывшими супругами. Если по служебной необходимости наниматель переезжает в иную местность, он теряет право пользования служебным жильем. Данный принцип работает и по отношению к бывшим членам семьи.

Делим жилье, приобретенное по ипотеке

Раздел квартиры в суде чаще всего производится в случаях, когда жилье является предметом ипотечного кредитования. Логика рассуждения такова: ипотечное жилье является итогом совместного решения, принятого в период брачных отношений. Обязательства в отношении жилья, приобретенного за счет заемных ресурсов, делятся поровну.  На практике возможны следующие алгоритмы разрешения ситуации:

• разделение ипотечного договора на два  экземпляра, каждый из которых оформляется на бывших супругов. При этом сумма обязательств по основному договору делится на два.
• оформление договора на одного из супругов, с предоставлением квартиры или компенсации другому.

Семейная юридическая консультация окажет правовую помощь, если необходимо заполнить заявление о разделе имущества с соблюдением требований процессуального и семейного кодексов.